Madrid - El govern espanyol, ERC i EH Bildu han arribat a un acord sobre la llei d'habitatge que limitarà les pujades anuals de lloguers al 3% el 2024. El pacte, anunciat aquest divendres, permetrà desbloquejar la norma, que porta més d'un any encallada al Congrés. El Sindicat de Llogateres, però, creu que el text té «molts forats» i insta a corregir-lo per evitar que sigui una «regulació farsa».

Enguany els preus no es poden apujar més d'un 2% com a mesura excepcional pel decret anticrisi derivat de la guerra d'Ucraïna. L'any vinent, si la llei d'habitatge presentada s'aprova definitivament, el topall s'ampliarà fins al 3%. Les limitacions al preu dels contractes es podran aplicar en tots els habitatges que es trobin en les anomenades àrees tensades. La declaració d'aquestes zones, que ha de ser sol·licitada per les comunitats autònomes, es podrà fer quan es compleixin una d'aquestes dues condicions: que la càrrega mitjana del cost de la hipoteca o del lloguer sumat a les despeses superi el 30% de la renda mitjana de les llars, o que el preu de compra o lloguer hagi augmentat almenys tres punts per sobre de l'IPC en els cinc anys anteriors a la declaració.

La llei acordada també redueix de 10 a 5 el nombre d'immobles per ser considerat un gran tenidor. Un altre dels punts principals estableix acabar amb els desnonaments sense data i hora fixada, alhora que s'inclouen noves pròrrogues en els procediments de desnonament. El Sindicat de Llogateres considera que aquesta llei seria «poc eficaç». Alerta que la norma presentada no serviria per contenir el preu del lloguer, ja que creu que té «greus problemes» que obren la porta a pujades encobertes. Tot i que el sindicat valora alguns avenços en el text, com el fet que el pagament de les despeses de la immobiliària vagi a càrrec dels arrendadors, fa una crida als grups que hi donen suport a millorar-lo.

El govern espanyol vol accelerar el tràmit parlamentari al Congrés per aprovar la llei d'habitatge de forma definitiva durant el mes de maig, abans de les eleccions municipals i autonòmiques del 28M. Un cop aprovada, seran les comunitats autònomes les que decideixin si apliquen la limitació dels preus del lloguer a les zones tensades.